Þinoma anykštėnė redakcijai pristatė savo paskaičiavimą, kuriame pateikiami faktai, jog daugiabučių atnaujinimas visiškai neperspektyvus reikalas.
Marijona Fergizienė
Þiniasklaida skelbia, kad renovacijos agitacija kainavo 35-is milijonus eurų. Jei daugiabučių renovacija toks geras daiktas, kodėl reklamai reikėjo tiek pinigų?
"1 kv/m vidutinė skaičiuojamoji kaina – 160 Eur . Šios investicijos vidutiniškai atsiperka per 10-12 metų ", – rašoma Aplinkos ministerijos dokumente.
Vienas teiginys visą laiką buvo pastoviai kalamas į galvą – gyventojai skolos neturės, bankams skolas dengs komunalininkai iš šilumai sutaupytų lėšų.
Tačiau, kodėl dalis varguolių, jaučiasi lyg sėdėtų ant parako statinės? Jei mokėjimą už juos valstybė nutrauktų, kas tada? Gal gali varguoliai išsiversti iš savo pensijų?
Pasiruošė renovacijai ir J. Biliūno gatvės daugiabučiai Anykščiuose.
Kaip gyvenome iki renovacijos ir kaip gyventume po jos
Pavyzdžiui imu 2-jų kambarių butą J.Biliūno 18-tame name, kurio plotas 46,11 kv.m. Namas 5-ių aukštų. 45-ių butų.
Mokėta už šildymą:
2012 m. 745,42 Eur meras Sigutis Obelevičius;
2013 m. 743,92 Eur meras Sigutis Obelevičius;
2014 m. 656,95 Eur meras Sigutis Obelevičius;
2015 m. 603,98 Eur meras Sigutis Obelevičius;
2016 m. 516,78 Eur meras Kęstutis Tubis.
3267,05 Eur : 5 metų = 653,41 Eur. Vidutiniškai mokėjome už šilumą per metus 653,41 Eur. Per mėnesį 54,45 Eur.
Nutarėme renovuoti.
Pravartu pasižiūrėti, kiek renovacija kainavo kitiems.
Statybininkų 15 už 1 kv/m turi mokėti 180,14 Eur, Statybininkų 12 – 200,13 Eur, Šviesos 2,- 204,47 Eur, Šviesos 4 – 204,76 Eur, Kudirkos 4 – 217,50 Eur, Kudirkos 6 -218,66 Eur, Kudirkos 2 – 219,53 Eur, Vienuolio 9 – 227,06 Eur, Vienuolio 11 – 229,09 Eur, Vienuolio 13 – 230,25 Eur, Ramybės 5 – 231,70 Eur, Vienuolio 7 – 242,99 Eur, Valaukio 10- 249,94 Eur, Vienuolio 15 – 259,79 Eur.
J.Biliūno 18 renovuosis labai paprastai: šildymo sistema, langai, durys, balkonai, sienos, stogas.
Įsivaizduokime, kad namą renovavo. Už 1 kv/m reikia mokėti 200 €, Paskola paimta 20 m. Palūkanos 3 proc. metams.
Mano butui renovacija kainuotų 9222 Eur ir 3181,56 Eur palūkanų. Viso 12403,56 Eur. Per 20 m. palūkanų išmokama 34,5 proc.
Per metus mokėti 12043,56 : 20 m. = 602,18 Eur, be palūkanų – 461,10 Eur.
Per mėnesį 602,18 Eur : 12 mėn. = 50,18 Eur (su palūkanomis), 461,10 Eur : 12 mėn. = 38,43 Eur (paskola).
Per Lietuvos televiziją vos ne kasdien girdime reklamą – "Jei sutaupysime šilumos 40 proc., už renovaciją mokėti užteks tų pinigų, kurie susitaupys nuo šildymo".
Pasiskaičiuokime patys. Anykščiuose J. Biliūno 18 daugiabutyje po renovacijos mokestis už šildymą sumažėjo 50 proc. Iki renovacijos per mėn. mokėjome 54,45 Eur. Po renovacijos mokestis už šildymą sumažėjo 50 proc., reiks mokėti už šildymą 27,23 Eur. Už šildymą sutaupytus 27,23 Eur mokėsime už renovaciją. Nepriskaičiavus palūkanų, renovacija atsipirktų (9222 : 27,23 : 12 mėn. = 28,2 m.) per 28 metus. Priskaičiavus palūkanas – (3181,56 : 27,23 :12 mėn.= 9,7 metai) dar prisideda 10 m.
Apibendrinu – jei po renovacijos mokestis už šildymą sumažėtų 50 proc., renovacija atsipirktų per 38 m.
Jei šilumos kiekis sumažėtų 40 proc., tie 54,45 Eur, kuriuos mokėjome iki renovacijos pasidalintų taip – 54,45 x 40 : 100 = 21,78. Už šildymą mokėtume 54,45 – 21,78 = 32,67 Eur, renovacijai galėtume pervesti tik tuos 40 proc. tai yra 21,78 Eur.
Renovacija atsipirktų ( 12403,56 : 21,78 : 12 = 47 metai) per 47 m.
Jei šilumos kiekis sumažėtų 30 proc., renovacijai galėtų nuo šilumos likti 16,34 Eur per mėn. Renovacija atsipirktų per 63 m.
Jei šilumos kiekis sumažėtų 20 proc., renovacijai kliūtų nuo šilumos sutaupyti 10,89 Eur per mėn.. Renovacija atsipirktų per 94 m.
Jei šilumos kiekis sumažėtų 14 proc., renovacijai nuo šilumos liktų 7,62 Eur per mėn. Atsipirktų – per 135 m.
Namas renovuotas, pasikartoju 1 kv/m kaina 200 Eur. Mano butui 46,11 kv/m renovacija kainavo 9222 Eur ir 3181,56 Eur palūkanų. Viso 12403,56 Eur. Laikas pradėti mokėti.
Namo renovacija vyko 1 metus. Per tuos metus buvo skaičiuojamos palūkanos nuo 9222 Eur, 3 proc. yra 273,66 Eur.
Liko mokėti po 50,18 Eur per mėnesį.
Jei šilumos sutaupėme 50 proc., tai moku taip – 27,23 Eur, kur susitaupė ir pridedu 22,95 Eur.
Jei šilumos sutaupėme 40 proc., – 21,78 Eur, kur susitaupė ir pridedu 28,40 Eur.
Jei šilumos sutaupėme 30 proc., mokėsime taip – 16,34 Eur + 33,84 Eur = 51,18 Eur.
Jei šilumos sutaupėme 20 proc., mokėsime taip – 10,89 Eur + 39,29 Eur = 51,18 Eur.
Ir taip – 20 metelių.
{mosloadposition trade}
